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      父母的房子轉(zhuǎn)贈子女需要什么手續(xù)和資料?在哪里辦?電話是多少?需要付錢嗎?

      時間:2023-12-11 17:06:51 來源:本網(wǎng) 訪問量: -
      【字體:
      市自然資源局答:

      (一)如該房屋屬于清遠(yuǎn)市區(qū)范圍內(nèi),則可在清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記,房屋轉(zhuǎn)移登記(買賣或者贈與)材料清單如下:

      1.不動產(chǎn)登記申請書;

      2.申請人身份證明;

      3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

      4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料(存量房買賣合同/贈與合同);

      5.依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的,應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證;

      6.若原產(chǎn)權(quán)證上注明“房改出售房”或“標(biāo)準(zhǔn)價售房”屬于一次房改房,這類房屋轉(zhuǎn)移(繼承除外)的,在發(fā)證時需要繳交“(稅務(wù)局計稅價-原標(biāo)準(zhǔn)價購房金額)×20%”的增值金以及繳交“(稅務(wù)局計稅價÷套內(nèi)建筑面積)×分?jǐn)偯娣e×系數(shù)”的公攤費用(步梯房系數(shù)=0.07、電梯房系數(shù)=0.18);

      7.稅務(wù)材料:

      (1)原購房發(fā)票、契稅完稅證明及其他相關(guān)完稅資料合理費用等合法憑證原件(如無法提供,個人的需提供轉(zhuǎn)讓方簽名加蓋手指模的《承諾書》,企業(yè)的需提供房屋重置成本報告);

      (2)《權(quán)屬人家庭唯一住房承諾書》(個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是廣東省內(nèi)唯一家庭生活用房免征個人所得稅時需提供,必須由轉(zhuǎn)讓方親筆簽名并加蓋手指模);

      (3)《購房人家庭住房情況誠信保證書》(受讓方本次所購住房在清遠(yuǎn)市清城區(qū)或清新區(qū)內(nèi)屬家庭唯一住房或第二套改善性住房時提供,必須由購房人親筆簽名并加蓋手指摸);

      (4)戶口簿(夫妻雙方、未成年子女及未成年兄弟姐妹)(省內(nèi)申請人為戶主可共享獲取的,免提交); 

      (5)婚姻狀況證明(享受個人所得稅稅收優(yōu)惠、契稅稅收優(yōu)惠時提供)(省內(nèi)可共享獲取的,免提交);

      (6)房屋購買時間相關(guān)證明(對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購買時間確定,可提供相關(guān)材料確認(rèn)購買時間)。

      8.法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

      (二)咨詢電話為:0763-3363715,核發(fā)房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)屬證書收取住宅類不動產(chǎn)登記費為80元/件,非住宅類不動產(chǎn)登記費為550元/件,房改房還需繳交公攤費用、土地出讓金以及契稅,屬于標(biāo)準(zhǔn)價售房的還需要繳交增值金,上述房產(chǎn)辦理登記需繳納的稅費,建議咨詢對應(yīng)的稅務(wù)部門。


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