關(guān)于公布實(shí)施《清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》的通知
清府辦函[2010]101號(hào)
清城區(qū)人民政府、市直有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步深化土地使用制度改革，加強(qiáng)政府對(duì)土地價(jià)格的宏觀調(diào)控，健全地價(jià)管理體系，加強(qiáng)地價(jià)管理，保障國(guó)家土地資產(chǎn)的合理收益和當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《廣東省地價(jià)管理規(guī)定》及國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)公布《清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》，并自公布之日起施行。
特此通知。
附件：?????
清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)
一、清遠(yuǎn)市城鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表
表1： 清遠(yuǎn)市區(qū)商業(yè)用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表
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級(jí)別 |
級(jí)別邊界描述 |
樓面地價(jià) （元/建筑㎡） |
地面地價(jià) （元/㎡） |
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一級(jí) |
以市商業(yè)中心區(qū)為核心分布。范圍為老城區(qū)的城市廣場(chǎng)及其周邊街巷區(qū)域，新城區(qū)的贏之城及其周邊街巷區(qū)域。 |
2700 |
4050 |
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二級(jí) |
商業(yè)用地二級(jí)地范圍從一級(jí)地向外延伸，舊城區(qū)包括南門(mén)街北段、學(xué)宮街、曙光一路北段、大觀街、先鋒東路、曙光二路、朝陽(yáng)花園內(nèi)街、西門(mén)街等區(qū)域，新城區(qū)包括振南街、南埗路、連江路、鳳鳴路、濱江路、華中路、廣清大道北段、銀泉路北段等區(qū)域。 |
1920 |
2880 |
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三級(jí) |
商業(yè)用地三級(jí)范圍從二級(jí)地向外延生，舊城區(qū)包括南門(mén)街南段、曙光一路南段、麥圍大街、先鋒西路、橋北路、朱圍大街、環(huán)城一路、沿江路、東崗一路、松崗路、曙光東路、松鶴街、松鶴西街、城北路、水關(guān)口、下廓街、鶴堂街、下濠基、東湖路、東崗二路，新城區(qū)包括連江路南段、連江西路、鹿鳴路、銀泉路南段、永安北路、北江二路、廣清大道中段、人民二路、北江一路。 |
1270 |
1900 |
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四級(jí) |
除前三級(jí)地邊界至市區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域，主要包括北江三路、人民三路、筆架中路、筆架南路、聚龍路、筆架北路、基龍路、清遠(yuǎn)大道、洲心街道辦所在地、橫荷街道辦所在地等區(qū)域。 |
710 |
1060 |
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五級(jí) |
基本處于市區(qū)建成區(qū)邊緣及近期城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍。 |
460 |
690 |
表2? 清遠(yuǎn)市區(qū)住宅用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表
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級(jí)別 |
級(jí)別邊界描述 |
樓面地價(jià)（元/建筑㎡） |
地面地價(jià)（元/㎡） |
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一級(jí) |
包括城市廣場(chǎng)區(qū)域，以及沿北江兩岸分布的沿江道路內(nèi)側(cè)百米左右可見(jiàn)江景的地塊范圍。 |
1010 |
2010 |
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二級(jí) |
由一級(jí)地范圍向外延伸，老城區(qū)北起橋北路，南至北江；東起橋北路、筆架南路、清飛公路；西至朱圍大街、麥圍大街、曙光二路、學(xué)宮街。新城區(qū)北起北江路，南至半環(huán)北路；東起金逸雅居，西至國(guó)泰北路（規(guī)劃路）。 |
760 |
1530 |
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三級(jí) |
由二級(jí)邊界起，老城區(qū)北起鳳城大道，南至二級(jí)邊界；東起鳳城大道，西至清城區(qū)職業(yè)中學(xué)。新城區(qū)北起南埗路，南至清遠(yuǎn)大道；東起金逸雅居，西至107國(guó)道。 |
470 |
950 |
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四級(jí) |
由三級(jí)邊界起，老城區(qū)北起鳳城大道，南至三級(jí)邊界；東起三級(jí)邊界，西至評(píng)估范圍界線。新城區(qū)北起住宅用地三級(jí)地邊界，南至清遠(yuǎn)大道沿路以南區(qū)域；東起舊清源公路交叉口以東區(qū)域，西至清遠(yuǎn)大道、人民四路、連江西路向西延長(zhǎng)線至107國(guó)道處。 |
290 |
590 |
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五級(jí) |
四級(jí)地邊界至評(píng)估邊界的區(qū)域。 |
200 |
400 |
表3? 清遠(yuǎn)市區(qū)工業(yè)用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表
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級(jí)別 |
級(jí)別邊界描述 |
地面地價(jià) （元/㎡） |
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一級(jí) |
老城區(qū)為先鋒路、麥圍大街、城北路、下濠基圍成的區(qū)域。新城區(qū)北起沿江路，南至人民二路；東起光明北路，西至廣清大道。 |
450 |
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二級(jí) |
以一級(jí)地為中心向外延伸，老城區(qū)北起松崗西街，南至曙光東路、學(xué)宮街和大關(guān)街；東起橋北路，西至松崗西街、西門(mén)塘。新城區(qū)北起沿江路，南至半環(huán)北路；東起靜福路，西至永安北路。 |
390 |
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三級(jí) |
在二級(jí)地周?chē)?，老城區(qū)北起鳳城大道，南至沿江路；東起鳳城大道，西至107國(guó)道。新城區(qū)北起沿江路、永安北路、半環(huán)北路、靜福路、沿江路，南至清遠(yuǎn)大道；東起金逸雅居，西至民安北路。 |
310 |
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四級(jí) |
三級(jí)地邊界至評(píng)估邊界的區(qū)域。 |
252 |
備注：具體四至及范圍詳見(jiàn)基準(zhǔn)地價(jià)圖
表4?? 各鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表（地面價(jià)：元/平方米）
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編號(hào) |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng) |
商業(yè)用地 |
住宅用地 |
工業(yè)用地 |
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Ⅰ級(jí) |
Ⅱ級(jí) |
Ⅰ級(jí) |
Ⅱ級(jí) |
Ⅰ級(jí) |
||
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1 |
石角鎮(zhèn) |
1100 |
650 |
760 |
380 |
252 |
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2 |
龍?zhí)伶?zhèn) |
1080 |
630 |
670 |
370 |
252 |
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3 |
源潭鎮(zhèn) |
870 |
570 |
640 |
340 |
252 |
|
4 |
百嘉工業(yè)園 |
800 |
540 |
610 |
320 |
252 |
|
5 |
銀盞林場(chǎng) |
710 |
480 |
540 |
280 |
252 |
二、基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用說(shuō)明
表5：城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵說(shuō)明表
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土地用途 |
估價(jià)基準(zhǔn)日 |
平均容積率 |
開(kāi)發(fā)程度 |
使用權(quán)年限 |
土地使用權(quán)類(lèi)型 |
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商業(yè)用地 |
2009.7.1 |
1.5 |
五通一平 |
40 |
出讓土地使用權(quán) |
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住宅用地 |
2009.7.1 |
2.0 |
五通一平 |
70 |
出讓土地使用權(quán) |
|
工業(yè)用地 |
2009.7.1 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
出讓土地使用權(quán) |
??
?表6： 各鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵說(shuō)明表
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土地用途 |
估價(jià)基準(zhǔn)日 |
平均容積率 |
開(kāi)發(fā)程度 |
使用權(quán)年限 |
土地使用權(quán)類(lèi)型 |
|
商業(yè)用地 |
2009.7.1 |
1.0 |
五通一平 |
40 |
出讓土地使用權(quán) |
|
住宅用地 |
2009.7.1 |
2.0 |
五通一平 |
70 |
出讓土地使用權(quán) |
|
工業(yè)用地 |
2009.7.1 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
出讓土地使用權(quán) |
備注：
1、本次公布的國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)基準(zhǔn)地價(jià)）包括清遠(yuǎn)市橫荷、洲心、東城、鳳城四個(gè)街道，源潭、龍?zhí)?、石角三個(gè)鎮(zhèn)，以及國(guó)營(yíng)銀盞林場(chǎng)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（百嘉工業(yè)園）內(nèi)所轄范圍的相應(yīng)土地。
2、本次基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格基準(zhǔn)日為
3、基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等三類(lèi)，其它土地用途地價(jià)可參照以上三類(lèi)相關(guān)或相近用地的的用途類(lèi)別地價(jià)確定。
?
