各單位：
為貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的部署要求，提高工程建設(shè)項(xiàng)目審批的效率和質(zhì)量，現(xiàn)針對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目提供前期方案規(guī)劃咨詢服務(wù)，現(xiàn)提出實(shí)施意見如下：
一、基本內(nèi)涵
為提高建設(shè)工程項(xiàng)目審批的效率和質(zhì)量，市轄區(qū)范圍內(nèi)有意向通過公開出讓取得土地的單位在土地出讓信息發(fā)布后，均可先行向所在自然資源部門申請(qǐng)方案規(guī)劃咨詢服務(wù)，自然資源部門對(duì)提交的設(shè)計(jì)方案結(jié)合技術(shù)審查要求進(jìn)行前期服務(wù)，并對(duì)符合要求的單位出具復(fù)函。單位或部門競(jìng)得土地取得土地使用證明文件后，在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含設(shè)計(jì)方案審查）及人防手續(xù)時(shí)一并提供復(fù)函，自然資源部門根據(jù)復(fù)函，審查方案與原咨詢方案是否一致，符合條件的項(xiàng)目在建設(shè)單位繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后，于一個(gè)工作日（不含批前公示、人防易地非稅繳費(fèi)等特殊程序）內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及人防專項(xiàng)審批意見（人防設(shè)計(jì)要點(diǎn)或防空地下室易地建設(shè)許可）。
二、適用范圍及服務(wù)對(duì)象
本辦法適用于有意向競(jìng)拍市轄區(qū)公開出讓土地的工程建設(shè)單位。
三、工作流程
（一）建設(shè)單位可通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://m.landchina.com）、清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)(https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/resultShow.jsp)、當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)(http://m.etn-solution.com/channel/qyszrzyj/mindex
.html)了解擬出讓地塊相關(guān)規(guī)劃條件及管控要求。
（二）項(xiàng)目意向投資單位（自然人）或部門委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。
（三）項(xiàng)目意向單位（自然人）或部門向所在地的自然資源部門遞交申請(qǐng)函及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖紙。
（四）自然資源部門根據(jù)意向單位申請(qǐng)及相關(guān)圖紙，對(duì)報(bào)送資料進(jìn)行技術(shù)審查（同時(shí)通過“多規(guī)合一”系統(tǒng)平臺(tái)向有關(guān)部門發(fā)起方案聯(lián)審，各相關(guān)部門應(yīng)按職能審查，并提出方案意見及項(xiàng)目后續(xù)申報(bào)指引），符合要求的，出具方案咨詢復(fù)函。
（五）建設(shè)單位取得地塊使用權(quán)后，憑復(fù)函、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)事項(xiàng)申報(bào)資料于廣東省工程建設(shè)項(xiàng)目“一網(wǎng)通辦”主題集成服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址https://gcjs.gdzwfw.gov.cn/ywtb_gc
js/#/index）根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目類型，選擇相對(duì)應(yīng)的審批流程圖辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（含設(shè)計(jì)方案審查）及人防業(yè)務(wù)并聯(lián)審批事項(xiàng)，自然資源部門在方案審查中主要核對(duì)提供方案與原咨詢通過的方案是否一致。公示期間收到有效反饋意見需調(diào)整方案的，用地單位應(yīng)配合調(diào)整，批前公示無異議后，自然資源部門、住建部門在1個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)審批。
四、強(qiáng)化事中事后監(jiān)管
如發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在弄虛作假等不良行為并查實(shí)的，實(shí)行跨部門聯(lián)合懲戒，包括限期整改、撤回許可等，因弄虛作假行為造成的法律后果由企業(yè)自行承擔(dān)。
五、其他
本通知自印發(fā)之日起施行，實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、住建部門反映。
清遠(yuǎn)市自然資源局 清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月14日
