《清新區(qū)花塘基周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》

批后公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清新區(qū)花塘基周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

1、項(xiàng)目名稱：《清新區(qū)花塘基周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》

2、項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見(jiàn)反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我局咨詢，咨詢電話：5810261。

清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局

二〇一八年十一月二十四日

1、規(guī)劃范圍

用地位于清新區(qū)太平鎮(zhèn)與山塘鎮(zhèn)交界處，清四公路以北地塊，規(guī)劃用地面積131.84公頃。

2、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃城市建設(shè)用地108.5公頃，規(guī)劃人口1.2萬(wàn)人。包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地5大類(lèi)，其中規(guī)劃居住用地48.55公頃，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地41.21公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地6.56公頃，規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地公頃12.06公頃，公用設(shè)施用地0.12公頃。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本次規(guī)劃區(qū)的配套設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和市政公用設(shè)施。配套設(shè)施依據(jù)規(guī)劃區(qū)居住人口規(guī)模綜合確定，原則上不得減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。市區(qū)級(jí)、片區(qū)級(jí)的配套設(shè)施可在本單元內(nèi)調(diào)整位置，社區(qū)級(jí)的配套設(shè)施可在規(guī)劃所在街坊內(nèi)調(diào)整位置。但其等級(jí)、用地、規(guī)模不得減少。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施分為教育設(shè)施、行政管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化體育設(shè)施、福利設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施6個(gè)類(lèi)型。

4、法定單元圖則

單元主導(dǎo)功能為居住，規(guī)劃人口1.2萬(wàn)人，單元總用地面積131.84公頃，凈用地面積108.5公頃，計(jì)容總建筑面積76.94萬(wàn)㎡。單元平均容積率0.8，居住用地平均容積率1.33。